Nhiều dự án nhà thu nhập thấp, nhà cho sinh viên thuê với hàng nghìn căn hộ đã không thể thực hiện do chủ đầu tư thiếu vốn mặc dù đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư.
Làm bất động sản như thầy bói xem voi
Dự án đầu tiên tại Hà Nội được chuyển sang nhà xã hội
Theo báo cáo của UBND thành phố Hà Nội về tình hình dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn, dự kiến đến năm 2015 thành phố có hơn 56.000 căn nhà thu nhập thấp và nhà cho sinh viên thuê; đến 2020 sẽ có 162.000 căn.
Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp phải báo cáo tiến độ định kỳ. Ảnh: Hoàng Lan
Hà Nội đánh giá kế hoạch phát triển nhà xã hội đến 2015 dự kiến chỉ có thể đạt khoảng 60% mục tiêu do nhiều chủ đầu tư không thể thực hiện dự án mặc dù đã được thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư. Đơn cử trong số đó phải kể đến dự án Bắc An Khánh của Tổng công ty Vinaconex và Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội với hơn 5.000 căn. Dự án Thanh Lâm Đại Thịnh (Mê Linh) của Tổng Công ty Phát triển nhà và đô thị Hà Nội khoảng 1.500 căn. Dự án khu nhà thu nhập thấp ở Đông Anh của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội khoảng 1.500 căn.
Ngoài ra, Hà Nội cho biết, nhà cho sinh viên bị thiếu nguồn vốn đầu tư, nhà cho công nhân và xã hội cho thuê, thuê mua không có nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
Theo UBND thành phố, nhiều chủ đầu tư còn gặp khó khăn trong sử dụng vốn vay để đầu tư xây dựng mới và mua nhà xã hội theo Nghị quyết 02. Theo báo cáo, tính đến hết tháng 11/2013, ngân hàng đã cho vay 350 khách hàng, trong đó có 3 doanh nghiệp với hạn mức cho vay là 469,8 tỷ đồng. Trong đó, nhà xã hội vay gần 392 tỷ, nhà thương mại khoảng 77,9 tỷ đồng. Thực tế giải ngân đạt hơn 235 tỷ, trong đó có hơn 201 tỷ dành cho nhà xã hội.
Hà Nội kiến nghị Chính phủ, Bộ Xây dựng tìm kiếm nguồn vốn dài hạn để xây dựng quỹ nhà xã hội cho thuê, đồng thời tiếp tục cho phép chuyển đổi các dự án nhà thương mại sang nhà xã hội, tháo gỡ khó khăn cho chủ đầu tư.
Thành phố yêu cầu chính quyền địa phương kiểm sóa tiến độ, tăng cường theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư thực hiện chế độ báo cáo định kỳ về tình hình thực hiện dự án. Các dự án đủ điều kiện triển khai và thông tin liên quan đến chủ đầu tư dự án phải công khai để người dân có thông tin lựa chọn mua nhà. Trường hợp dự án đã được giao đất triển khai nhưng không sử dụng trong 12 tháng hoặc chậm triển khai sẽ bị thu hồi và tiến hành phân loại dự án tiếp tục triển khai, dự án dừng triển khai.
Hà Nội hiện có khoảng 45 dự án phát triển nhà ở xã hội, trong đó có 18 dự án đã hoàn thành năm 2013; 10 dự án dự kiến hoàn thành giai đoạn 2014- 2015 và 17 dự án hoàn thành giai đoạn 2015-2020.
